买房时买家有纠纷怎么处理

律师解析：解析房地产交易中所产生的纷争所采用的措施多样，包括但不限于如下途径：首先，通过双方的友好协商寻求解决之道；其次，可选择由相关机构进行调解以达成共识；再者，当事人亦可申请仲裁解决此类纠纷；此外，也可选择向相关政府部门申请行政裁决来处理；最后，如各方协商无果，则可诉诸法律途径，即通过诉讼程序来解决问题。其中，通过诉讼手段解决房地产交易中的纠纷，是由人民法院在纠纷当事人及其他诉讼参与方的共同参与下，运用法律手段来化解矛盾的一种方式。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十五条
依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法法》第二十三条
因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
《中华人民共和国民事诉讼法法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。