民法典规定房屋买卖未成要给中介费么

律师解析：是否需要支付中介费需要视情况而定，一般有如下几种情况：
中介促成双方签订买卖合同，但因非中介原因最终交易失败，中介有权收取中介费；
中介未促成双方签订买卖合同，无权收取中介费，但可收取适当劳务费；
中介促成双方签订买卖合同，但因中介原因最终无法完成交易，中介无权收取中介费。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百六十四条
居间人未促成合同成立的；不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。